11月9日，黄山市房管局召开新闻发布会，通报了黄山市房地产市场监管情况和前10个月房地产市场运行情况。房管局负责人表示，今年以来，积极落实国家、省一系列房地产调控政策，紧紧围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，把“控房价、稳市场、防风险”作为当前房地产市场主要目标来抓。目前，全市房地产市场总体平稳，商品住房均价保持稳定。

今年，黄山市房管等部门就“控房价”采取了六大措施：

一是严格执行预售价格备案制度。房地产开发项目普通商品住房预售价格备案均由市价格主管部门牵头，会同市住建、房管部门，按项目地块，参照同区域、同品质、同类型新建普通商品住宅价格确定首次备案价。预售价格一经备案，6个月内不得上调；

二是科学有序增加住房供应。针对商品住宅库存量较少、去化周期短现象，合理增加居住用地和住房供应，加快房地产开发项目建设进度。预计四季度中心城区将推出商品住房26万平方米、多套，以进一步缓解市场供应压力，稳定房价走势；

三是严格商品房预售许可制度。对工程进度不符合要求、未开设预售资金监管账户、前期物业未落实的房地产企业一律不受理预售申请，同时要求项目销售现场按要求做好“五证”、前期物业合同示范文本、建筑节能备案表、一房一价表等公示，实行阳光售房；

四是严格预售资金监管。对所有新建商品房预售款按专款专户、全程全额监管，开发企业须将预售资金存入银行专用监管账号，严格按照施工进度提取监管资金，确保项目资金不挪用、不抽逃；

五是加强存量房市场管理。从源头开始，进一步加强房地产经纪机构备案制度。目前已进入试运行阶段的房地产经纪管理服务平台，将房地产经纪机构及从业人员基本信息一并纳入平台管理体系；

六是加大监管和查处力度，对项目现场的违规收取费用、哄抬房价、发布虚假信息等行为进行查处。

11月底前，黄山市价格主管部门将会同市房管局开展商品房销售价格行为检查，重点查处未明码标价、未按规定实行一套一标、标示信息不全、代收代办收费等九种违法违规行为。

网络图，图文无直接关联

短评：遏制“囤房待涨”，是稳定房市人心的前提

市场存在炒作升值空间，投资回报大得惊人，自然形成了炒房、囤房的基础，房子的商品属性和增值功能成了第一价值，居住属性反而次要。

纵观本地房市，二手房遍地开花，到处都是，很多小区晚上漆黑一片，有房无人住，二手房市场价格高居不下。有业内人士分析，其实二手房市场的有价无市现象也是存在的，但拥房者在观望等待，总希望房价还上涨，待价而沽。

另一面，还有很多人有需求却买不起房。以屯溪为例，一套小屋动辄百万元，普通人需要奋斗二三十年。如果不拼爹，不啃老，年轻人想有套房实在太难。

稳定房价，稳定人心，就得有办法遏制囤房炒房现象，让有“刚需”的普通收入者有房子住，对未来有希望。出台房地产税是有效手段之一，且税额还不能太低否则力度不够。对第二套第三套以上房子的，征收房地产税甚至遗产税等，是以法治的手段，对市场进行有效干预。

说难听的，现在炒套房顶得上普通人几年工资，炒几套房比劳心费力办企业强多了，这种模式对发展实体经济本身就有损害，会刺激更多人想办法挤入炒房囤房大军。投机性投资的队形越强大，前景好，那么游资进入实体经济和有效创业的可能，就会越低。

往期热文，点击蓝色标题即可阅读

曝“爸爸去哪儿”呈坎最新鲜照；撕纸大师和汪一挑等参与活动

明年1月起，黄山对不文明游客曝光，野驴获救得拿钱，禁售方便面……

呈坎景区11月10日和11日停止开放，有大型节目拍录...

记者二字，你配吗

最热亲子秀《爸爸去哪儿》要来呈坎；第五季有邓伦、吴尊、陈小春等

屯溪云海路沿江慢道铺什么颜色好，说出你的想法！

补遗︱池黄高铁建黄山西两站，黟县东为接轨站

我老婆是冰山女总裁

小说）总裁要生娃

小说）升迁之道！

官场小说）权力