昨天晚上和几位业内朋友交流近期黄山房地产市场情况，当时从黄山的区位影响、人口、城市定位、房地产企业及开发水平和房地产价格五大方面做了交流，期间得到了一个重磅消息，具体成果如下：

首先是黄山的区位影响：黄山作为皖南的中心城市，发展是黄山未来不争的事实，同时由于环境和文化方面占据着重要的战略影响，已经成为长三角文化与自然观光旅游度假的首选之地；黄山借助国际机场、高铁和高速网络化交通资源的独特优势，拉近了城市间的出行距离，也成为连接中国东西南北重要的区域交通中心城市。

在人口方面，黄山全市近万人口，大部分分布在农村和郊区，部分流入沿海发达城市进行各自的发展，一定程度上让城市的发展缺乏人口支撑，同时由于产业相对落后，导致人才吸附能力较弱，伴随着区域中心地位的确立，下好文化与自然旅游这盘大棋，成为黄山发展的新动力。

在城市定位方面，黄山立足旅游资源的先天优势，围绕旅游相关产业发展文化、自然观光旅游，同时科学的发展旅游地产、旅游特产等优势产业，一切围绕旅游产业发展的战略蓝图在这里展开。

经过近20年的发展，黄山房地产市场由原来的以单一解决本地居住需求到如今具备改善和投资价值的房地产发展阶段，从小规模房地产公司到如今的房地产品牌企业入驻，黄山的房地产逐渐赢得了市场的







































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