时间:2019-4-8来源:本站原创 作者:佚名 点击: 61 次
写在前面

最近,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设会议上发言。他“一紧一松”的指出,明年楼市调控继续执行,但部分三四线城市要继续做好去库存工作。

在我看来,年三四线城市的土地市场还不会降温,地价还会上涨;地价上涨,难免会刺激房价。

所以,短期内不用担心三四线城市的风险(特别是那些没有调控的县城),至少年房价还降不了。

黄山某盘认筹时门被挤倒

六安房管局门前排长队

进入年底,三四线城市房地产市场的疯狂似乎愈演愈烈!

近日,黄山某盘认筹时,由于购房者太多,门口的展架纷纷被挤倒,就连售楼部的大门都差点被购房者挤倒了!

好在现场的安保人员采取了有效的措施,控制了场面,不然一般购房大战将演变成一场“闹剧”。

12月27日7点30分,该盘再次发布认筹通知,1小时之内,酒店门前停满了车!

据了解,以往该项目的认筹和开盘,都选择在项目的售楼处现场,而经历了前天的事件后,临时决定选择在酒店认筹,考虑的不仅要卖房,而且要考虑购房者的安全。

上午9点,现场已经有近位前来认筹的购房者到达了现场,从部分购房者那里了解到,很多都是单位电话请假来买房的。

出现如此火爆的市场,不仅仅和供需有关,同时还和目前房地产控价的措施有着联系。

周边二手房都在万元以上,而新开楼盘价格仅为左右的单价,这样以来购房者更是捡便宜一样的购房心里开始产生。

三四线的疯狂不仅仅只有黄山,朋友圈中有人爆料,六安市的房管局门口出现购房者排队的现象!

进入年底,楼市行情大好,购房者希望快速的去房管局办理备案。以防止明年利率上浮,购房成本增加的情况!

纵观往年的楼市状况,全国房价在政府的调控下总会得到一定的抑制。

但是在今年,三四线城市却没有随着热点城市房价变化而变化,在热点城市房价得到抑制的同时,反而出现了明显的房价涨幅情况。

安徽地市房价纷纷破万

阜阳房价首破2万+

今年安徽三四线城市的房地产市场发展的相当迅速,地市常常上演千人抢房的局面。说到底还是因为楼市的看涨,驱使了购房者的买涨心里!

而地市的房价更是如火箭一般,纷纷破万。近日,阜阳更是爆出有楼盘的备案均价超过2万+,让购房者大呼吃惊!不过明年的楼市破1万+、2万+的项目将会更多!

1阜阳:新房首破2万+二手房纷纷破万

今年年底,阜阳楼市出现了又一波上涨行情!

12月最新房价显示,阜阳新房均价元/㎡,相比11月份涨了元/㎡,环比涨幅10.4%。

相对于整体均价的涨幅,对于楼市可能没什么,但是个别楼盘的房价增长却揭示了阜阳楼市走势!

我们在这个楼盘的备案图上可以发现,阜阳某盘的备案房源中最高备案价已达2.1万+,但是如今这个备案价格已被撤销!

除此之外,我们还可以看到,阜阳现在二手房市场的均价破万的楼盘越来越多,对于购房者来说,明年的购房压力也在提升!

2亳州:房价1个月暴涨元/㎡

亳州作为皖北的主要城市之一,今年的房地产市场一直保持稳涨的趋势!

12月份最新房价显示,亳州新房均价元/㎡,但相比11月份涨元/㎡,环比增幅达38.4%。

而其中蒙城县的均价已经突破元/㎡的大关!其中,部分楼盘的均价已经达到1.15万/㎡,涨势十足!

上周亳州市纯新盘远大中国府紫京府首开,从5点开始就有许多买房人顶着刺骨的寒风前来抢房。

最后,人抢多套房源,近三个人争夺一套房,明显呈现僧多粥少的情况。首开当天去化在9成,这个结果对于当下市场来看,十分可观。

3蚌埠:均价元/㎡遭抢空

蚌埠今年拿下过70个大中型城市中,房价涨幅第一的排名,虽然均价有所滑落,但楼市依然坚挺!

12月份最新房价显示,蚌埠新房均价元/㎡,但相比11月份跌了元/㎡,环比跌幅10.1%。

虽然蚌埠新房均价出现下跌,但是市场却是依然坚挺!12月9日当天更是7盘同开,国购广场和丽景天成更是当天售罄。

今年7月份期间,蚌埠曾爆出蚌山区一楼盘,均价达到元/㎡,首开2小时就卖光的消息。

据了解,该盘是蚌埠荣盛华府。在7月9日,蚌埠荣盛华府最新备案均价元/㎡。刷新了蚌埠新房备案价纪录!

4芜湖:房价1个月暴涨元/㎡

芜湖房价一直是仅次于合肥之后的城市,也是项目房价最早出现破万的地市!

12月份最新房价显示,芜湖新房均价元/㎡,相比11月份涨元/㎡,环比增幅达15.9%。

其实要说,芜湖房价是仅次于合肥的城市一点也不过!因为芜湖的经济是除合肥以外,15个地市当中最高的。房地产市场发展自然是领先其它地市。

楼盘的价格自然也是一路领先,除此之外,芜湖的富人区板块也是最多。

可以发现整体楼盘的均价已经接近万元水平,而且不少板块的房价已经超过1万+。其中,镜湖公园板块周边的楼盘甚至已经有达到2万+房价。

5马鞍山:某盘备案均价元/㎡

马鞍山作为皖南的主要城市之一,楼市的发展近些年也是十分迅速!

12月份最新房价显示,马鞍山新房均价元/㎡,相比11月份涨元/㎡,环比增幅3.9%。

可以发现,马鞍山新房价格走势呈现不断上涨的趋势。目前已经连续9个月出现增长的现象。

在今年3月份马鞍山春晖悦府的备案均价已经达到元/㎡。

而在4月中旬的三场土拍中,中丞房地产开发集团以13.5亿元总价,摘得-16号地块,成交楼面价达到.57元/㎡,一举成为马鞍山新地王。

7成银行行长认为

明年房价还要涨

阿基米德有一句名言:给我一个支点,我可以撬动地球。所以跟别说房价了!

从某种意义上说,开发商和购房者,都是楼市的“局外人”。真正掌握楼市的杠杆就是银行!

中国银行业协会专职副会长潘光伟发言

12月22日,中国银行业协会和普华永道共同发布报告《中国银行家调查报告()》,对年经济各个重要方面进行了预测。

值得







































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