20年前的秋天，带着一辆旧自行车、一床被子、元钱，还有年轻人的梦想，来到屯溪时，第一件事就是在城中村租房落脚，猫在别人家冬冷夏热的屋里，攒钱买房的念头，也就逐渐根深蒂固！

来屯溪不久，就知道黄山市第一个外来规模地产是浙江新湖集团，亩地分期开发。此后，多个外地开发商相继进入。当时，新湖一期开盘时约元每平方米。屯溪长干路的三华园也卖房，一期不到元。屯溪房价，年后开始破千。

那几年，公务员、医生、教师等群体工资不高，月薪千把块钱（有的不到）。垄断企业职工收入偏高。屯溪一般职工、尤其服务行业收入月入数百元是常态。

那时候买房也难，但大多数人靠工资买房不是难事。我年月收入千元左右，如果不吃不喝，一个月能买一个平方。一般，2个月工资买一平方米是可以的（要节约）。此后，屯溪房价上涨明显，从到，速度不算慢。但是工资、收入也涨，两者差距不太明显。

到年，屯溪很多住房在左右了，普通人要攒几个月工资才能买一平方米。一般行业买一个平方，恐怕要半年工资。公务员工资上涨，有住房公积金等，具体数字如有公务员网友提供更好。他们收入稳定且不低，但要买房子，一个月工资买一个平方也吃力，普通公务员更难。国有企业、教育、医疗等行业职工可参照这个群体。但是，年前，靠自己努力买房，还是可能的。

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从年到年，屯溪房价头几年是螺旋式上升，涨涨、停停，偶尔小高潮，后面几年城市拆迁改造加快，房价上涨明显，前几年，曾把控制屯溪房价过万作为目标，采取了一些措施。年及之后，屯溪“万字头”房价次第出现，中心城区房价不过万的概念被突破。

点蓝色标题可查看相关信息→→→屯溪房价最高破元每平米，昨天这宗地价也很“热”

其中，屯溪新安江延伸段有两家楼盘最后一批房源突破1万元每平方米；屯溪黎阳府，房价1元每平方米。戴震路屯溪九小旁的一家新盘，房价元。

屯溪老汽车站楼面地价元每平方米，屯溪绿洲宾馆楼面地价余每平方米。这两个地块的房价约要一万三四。屯溪月亮湾地块，楼面价多每平，房价不会低。7月17日，屯溪天马纺织地块拍卖，成交楼面地价每平方米元，房价估计要1万5。

也有例外，屯溪横江桥西南侧地块成交楼面地价为元，住宅价在黎阳今明年的房价中应该属于温和的。但是，这种情况不多。9月9日，屯溪率水桥西侧A地块拍卖，成交楼面地价.7元，预计房价约1万4了。

目前，屯溪房价最高的是六小东侧地块的锦绣春风里，首批多层洋房，每平米最高价元左右，平均房价距元只差一点。这个房价和他们地价一样，傲娇。该地块的叠屋2万元一平方米，普通人望房莫及。

房价组成比较复杂，包括拆迁成本、土地出让金、建材与人工成本、税费成本，还有其他支出成本与利润。老旧小区和城中村的拆迁成本不低，建筑用材与人工成本上涨厉害，土地出让金和税费就不多提了。

屯溪是黄山市中心城区，常住人口不到30万人，普通人收入不算高，本地人的住房保有量并不低，房价不低，销售还不差，到底哪些人买房呢。初步分析，有棚改拆迁的居住需求，有改善性需求（二房换三房等），有为子女结婚成家或区县来上学的需求，有少数外地人喜欢黄山而购房，还有一些是投资性购房。

现在在屯溪，如果单靠工资买房，压力不小。如果夫妻月入2万，节约，有公积金，那还可以，但是这算高收入群体了。夫妻年收入10来万，或再少些，压力都大。

当然，屯溪房价“万字头”的不少，但还有一些没过万，黄山经开区（高新区）房价也还平稳，离屯溪也近，如果没有特殊考虑，换一些选择也可以满足购房意愿。

以上简述，指的都是正当收入阶层，不包括灰色收入甚至违法犯罪搞到钱的，不包括做生意挣到钱的。

房子第一属性是居住，在大多数人看来，住房和食物、衣服、空气、水一样是必需品，也应该是通过努力买得起的。同时，房子有商品属性，房子买卖、价格高低，确实应由市场调控，有涨有跌也正常。但市场应该健康、有规律运行。

按照专家观点，顶级富豪和贫民都不能多（所以，我国这几年扶贫很给力），要培育壮大中产阶层，有恒产者有恒心。这样，富裕阶层只要收入正当，住别墅我们也别眼红，中产通过努力住得舒服，平民通过努力有房住。极少数贫困人员，通过政府帮扶，也要能满足基本居住条件。

如果多数人买套房子觉得太吃力，要承受过长时间的压力、烦恼，持续降低或没有其他生活质量享受，不敢过多消费，就会有痛苦感，心理易失衡，人生的获得感和幸福感就会降低。

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